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-====== À Angers, près de 100 nouveaux logements à la Roseraie pour « encourager la mixité sociale » ======
-Le bailleur social Podeliha posait, ce jeudi 11 juillet 2024, la première pierre de sa future résidence, baptisée Oasis. Située dans le quartier de la Roseraie, à Angers (Maine-et-Loire), elle accueillera 95 logements d’ici un an et demi.
-Rue Georges-Guynemer, à Angers (Maine-et-Loire), Podeliha Accession débute le chantier de sa future résidence, baptisée Oasis. | OUEST-FRANCE
-Rue Georges-Guynemer, à Angers (Maine-et-Loire), Podeliha Accession débute le chantier de sa future résidence, baptisée Oasis. | OUEST-FRANCE
-« Un chantier pas comme les autres. » Directeur général de Podeliha, Gonzague Noyelle plante le décor. Rue Georges-Guynemer, à Angers (Maine-et-Loire), le premier bailleur social des Pays de la Loire posait ce jeudi 11 juillet 2024 au matin la première pierre de sa future résidence, baptisée Oasis. Prévu pour sortir de terre « au premier trimestre 2026 », l’ensemble est construit en lieu et place des anciens locaux de Podeliha, occupés par une centaine de salariés jusqu’au mois d’août 2021.
-Du T2 au T4
-Oasis, c’est 95 logements en accession à la propriété au cœur du quartier de la Roseraie. Un projet « placé sous le signe du vivre ensemble et du bien-être », entend Podeliha Accession, filiale de Podeliha. Sur une parcelle grande de 5 855 m², quatre îlots collectifs – hauts de deux à trois étages – verront le jour. Un cinquième, composé de quatre appartements collectifs intermédiaires (logements en copropriété avec jardin et entrée indépendante), doit aussi sortir de terre. Surface habitable totale ? Plus de 6 000 m2.
-« Les gabarits des bâtiments ont été réfléchis de façon à respecter le vis-à-vis par rapport aux constructions existantes et s’insérer dans leur environnement », détaille Podeliha Accession, qui a opté, avec le cabinet angevin Brunet Architectes, pour un bardage bois et des enduits clairs et lasurés.
-Grands de 44 à 88 m², les logements proposés vont du T2 au T4. « La majorité d’entre eux sont des T3 », précise Gonzague Noyelle. Tous ont des places de parking, souterraines pour la plupart.
-Près de la moitié des appartements n’ont toujours pas trouvé preneurs. Et la barre des 30 % de lots commercialisés – obligatoire pour pouvoir débuter les travaux – a été plus difficile à atteindre que par le passé. En cause, notamment, « la hausse des taux d’intérêts, des coûts de construction et la période d’incertitude » , pose le directeur général de Podeliha. Toutefois, la dynamique semble s’inverser. « Depuis début mars, observe Florent Poittevin, directeur des ventes et administration des biens pour Podeliha. Autant sur le neuf que sur l’ancien. »
-Rue Georges-Guynemer, le prix des T2 a été « réajusté », et revu à la baisse de plusieurs milliers d’euros. « Des T2 sont accessibles à partir de 155 000 €, formule Gonzague Noyelle. Et jusqu’à 297 000 € pour les T4. » Prix de vente du m² ? « Environ 3 000 €. »
-Avec cette opération, Podeliha entend « encourager la mixité sociale » et « développer l’offre de logement » au cœur du quartier de la Roseraie. Et pourquoi Oasis ? « Ce sera très végétalisé, résume Florent Poittevin. La résidence a été pensée avec un jardin très luxuriant. »
-Des ristournes proposées sur l’ancien
-Pour encourager les personnes à acheter des biens anciens, Podeliha a lancé une offre, disponible cet été du 8 juillet au 10 septembre. Le bailleur social propose une ristourne de 2 000 € par pièce à tous ceux qui souhaiteraient acheter un logement ancien issu du parc de Podeliha dans les Pays de la Loire.
-« On gagne un peu moins, mais comme on vend un peu plus… », résume le directeur général de Podeliha.
-Depuis le lancement de l’opération ce lundi, sept personnes ont déjà profité de l’offre. « L’objectif est d’accompagner près de 50 familles », conclut Florent Poittevin.
-{{https://www.ouest-france.fr/pays-de-la-loire/angers-49000/a-angers-pres-de-100-nouveaux-logements-a-la-roseraie-pour-encourager-la-mixite-sociale-0b434fce-3f6d-11ef-af6f-cc8c20a9107a|ouest-france}}

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