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25/12/2025/H21:08:14
À Angers, près de 100 nouveaux logements à la Roseraie pour « encourager la mixité sociale »
Le bailleur social Podeliha posait, ce jeudi 11 juillet 2024, la première pierre de sa future résidence, baptisée Oasis. Située dans le quartier de la Roseraie, à Angers (Maine-et-Loire), elle accueillera 95 logements d’ici un an et demi.
Rue Georges-Guynemer, à Angers (Maine-et-Loire), Podeliha Accession débute le chantier de sa future résidence, baptisée Oasis. | OUEST-FRANCE
Rue Georges-Guynemer, à Angers (Maine-et-Loire), Podeliha Accession débute le chantier de sa future résidence, baptisée Oasis. | OUEST-FRANCE
« Un chantier pas comme les autres. » Directeur général de Podeliha, Gonzague Noyelle plante le décor. Rue Georges-Guynemer, à Angers (Maine-et-Loire), le premier bailleur social des Pays de la Loire posait ce jeudi 11 juillet 2024 au matin la première pierre de sa future résidence, baptisée Oasis. Prévu pour sortir de terre « au premier trimestre 2026 », l’ensemble est construit en lieu et place des anciens locaux de Podeliha, occupés par une centaine de salariés jusqu’au mois d’août 2021.
Du T2 au T4
Oasis, c’est 95 logements en accession à la propriété au cœur du quartier de la Roseraie. Un projet « placé sous le signe du vivre ensemble et du bien-être », entend Podeliha Accession, filiale de Podeliha. Sur une parcelle grande de 5 855 m², quatre îlots collectifs – hauts de deux à trois étages – verront le jour. Un cinquième, composé de quatre appartements collectifs intermédiaires (logements en copropriété avec jardin et entrée indépendante), doit aussi sortir de terre. Surface habitable totale ? Plus de 6 000 m2.
« Les gabarits des bâtiments ont été réfléchis de façon à respecter le vis-à-vis par rapport aux constructions existantes et s’insérer dans leur environnement », détaille Podeliha Accession, qui a opté, avec le cabinet angevin Brunet Architectes, pour un bardage bois et des enduits clairs et lasurés.
Grands de 44 à 88 m², les logements proposés vont du T2 au T4. « La majorité d’entre eux sont des T3 », précise Gonzague Noyelle. Tous ont des places de parking, souterraines pour la plupart.
Près de la moitié des appartements n’ont toujours pas trouvé preneurs. Et la barre des 30 % de lots commercialisés – obligatoire pour pouvoir débuter les travaux – a été plus difficile à atteindre que par le passé. En cause, notamment, « la hausse des taux d’intérêts, des coûts de construction et la période d’incertitude » , pose le directeur général de Podeliha. Toutefois, la dynamique semble s’inverser. « Depuis début mars, observe Florent Poittevin, directeur des ventes et administration des biens pour Podeliha. Autant sur le neuf que sur l’ancien. »
Rue Georges-Guynemer, le prix des T2 a été « réajusté », et revu à la baisse de plusieurs milliers d’euros. « Des T2 sont accessibles à partir de 155 000 €, formule Gonzague Noyelle. Et jusqu’à 297 000 € pour les T4. » Prix de vente du m² ? « Environ 3 000 €. »
Avec cette opération, Podeliha entend « encourager la mixité sociale » et « développer l’offre de logement » au cœur du quartier de la Roseraie. Et pourquoi Oasis ? « Ce sera très végétalisé, résume Florent Poittevin. La résidence a été pensée avec un jardin très luxuriant. »
Des ristournes proposées sur l’ancien
Pour encourager les personnes à acheter des biens anciens, Podeliha a lancé une offre, disponible cet été du 8 juillet au 10 septembre. Le bailleur social propose une ristourne de 2 000 € par pièce à tous ceux qui souhaiteraient acheter un logement ancien issu du parc de Podeliha dans les Pays de la Loire.
« On gagne un peu moins, mais comme on vend un peu plus… », résume le directeur général de Podeliha.
Depuis le lancement de l’opération ce lundi, sept personnes ont déjà profité de l’offre. « L’objectif est d’accompagner près de 50 familles », conclut Florent Poittevin.
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