Figaro Immobilier: Édouard Philippe fait son mea culpa sur l’IFI

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Édouard Philippe fait son mea culpa sur l’IFI Le maire du Havre, candidat à l’élection présidentielle de 2027, reconnaît que la fiscalité qui vise l’immobilier n’est pas incitative.

Mis à jour le 09/12/25 14:33

Édouard Philippe se dit également défavorable à la pérennisation de l’encadrement des loyers.Édouard Philippe se dit également défavorable à la pérennisation de l’encadrement des loyers. Crédit Photo : Abdullah Firas/ABACA Invité du Congrès de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) à Paris, ce lundi, le maire du Havre semble regretter une mesure qu’il a mise en place lorsqu’il était premier ministre, en 2017 : la transformation de l’impôt sur la fortune (ISF) en impôt sur la fortune immobilière (IFI). « Je suis partisan de dire que ce n’est pas complètement à l’État de définir les choix (NDLR des ménages) en matière d’épargne », reconnaît-il. L’IFI taxe la valeur nette du patrimoine immobilier dépassant 1,3 million d’euros, en excluant les placements financiers.

Le candidat à l’élection présidentielle de 2027 (Horizons) déplore que l’immobilier soit aussi taxé en France. « La fiscalité qui vise aujourd’hui l’acquisition, la détention et la transmission d’immobilier est objectivement désincitative » mais il reste flou sur les impôts qu’il souhaiterait voir évoluer, en tant que candidat à l’élection présidentielle de 2027, comme le souligne Les Échos.

Il défendait pourtant sa décision sur Europe 1 en 2019, avant de changer d’avis en 2025 : « L’ISF, tel qu’il existait, présentait plus d’inconvénients que d’avantages et c’est pour ça qu’on l’a transformé en IFI. Je pense que nous avons bien fait de le faire. » Avant d’ajouter : « L’ISF a conduit des gens qui payaient beaucoup d’impôts et avaient beaucoup de patrimoine à partir de France. Si on me dit que la justice fiscale, c’est de faire en sorte que les riches paient des impôts en France, faisons-les venir en France plutôt que de les faire partir ».

L’Assemblée nationale vient de voter, le 31 octobre, la création d’un nouvel impôt qui remplace l’IFI. Cet impôt devient un impôt sur la fortune improductive. L’assiette fiscale est désormais élargie au-delà de l’immobilier. Les bijoux, les yachts, les œuvres d’art, les cryptomonnaies y sont ainsi inclus.

Autre prise de position d’Édouard Philippe lors du Congrès de la Fnaim : il se dit défavorable à la pérennisation de l’encadrement des loyers, dont l’expérimentation prend fin en novembre 2026. « Je peux comprendre la logique de ceux qui ont imaginé cette mesure et qui se sont dit qu’à certains endroits, là où il y avait beaucoup de tension, cela pourrait avoir un effet […]. Mais au Havre, j’ai décidé de ne pas le mettre en place », affirme-t-il. Il souhaite aussi « renforcer les droits des propriétaires » pour rendre le marché de l’immobilier locatif plus fluide mais il n’explique pas comment. Des prises de position qui ont suscité une pique du ministre du Logement. «Il a plein d’idées sur le logement, s’il pouvait déjà voter un budget qui accorde un statut du bailleur privé aux propriétaires», a déclaré Vincent Jeanbrun, lors du Congrès de la Fnaim.

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Réagir à cet article 92 commentaires cruella le 09/12/2025 15:10

un arriviste prêt à raconter n'importe quoi pour être élu ! ensuite il fera comme macron aucune promesse ne sera tenu

cruella le 09/12/2025 15:08

je ne veux pas de ce clone de macron ! une vraie girouette qui vote LFI

HENRI KHATCHADOURIAN le 09/12/2025 15:06

Il ment comme il respire monsieur confinement !…..

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